万科巨亏后积极自救：瘦身健体，重回正轨

加密货币 2025年02月06日 12:15 19 author

万科企业股份有限公司发布2024年度业绩预告，显示净利润亏损约450亿元，主要原因是房地产开发项目结算规模和毛利率下降、信用减值和存货跌价准备计提、部分非主业财务投资亏损以及大宗资产交易价格低于账面值。

面对巨额亏损，万科积极采取“瘦身健体”策略，通过资产处置、债务偿还等措施化解风险。公司全年完成全部292亿元境内外公开债及ABS兑付；大宗交易签约259亿元；盘活存量资产回收现金超百亿元；新增15个开发项目，支付权益地价62.37亿元；并以12.92亿元价格转让红树湾物业开发项目49%的投资收益权及相关股权。

深圳市政府、广东省政府及国家有关部门积极支持万科稳定生产经营，维护各方利益。深圳市国资委表示将利用各种市场化、法治化手段支持万科发展，并计划通过直接注资、划拨资产等方式降低地铁集团（万科第一大股东）资产负债率，增强其流动性。深圳市住建局也表示将协调有关方面妥善处置万科部分闲置存量土地，帮助万科盘活资产。

万科高管团队也进行了调整，郁亮辞去董事会主席职务，由辛杰接任。新任主席表示，在各方支持下，新管理团队将积极实施“一揽子”方案，实现公司稳定发展，并对今年一季度债务偿付已做好安排。

业内人士分析认为，房地产行业正处于长短周期换挡期，万科的亏损也反映了行业普遍面临的挑战。但随着国家政策支持和市场信心逐步恢复，预计市场将逐步筑底回稳，部分房企有望率先修复利润表。万科正积极应对挑战，致力于聚焦主业，提升竞争力，实现高质量发展。